Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на земельные участки и сделок с ними.

1. Заявления о государственной регистрации права и (или) перехода права и (или) сделки.

2. Подлинник и копия документа об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

3. Подлинник документа (для предъявления), удостоверяющего личность заявителя либо действующего по доверенности лица, в том числе представителя юридического лица.

4. Представитель юридического лица предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица. Необходимо также представление документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц и документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика. Вышеназванные документы сдаются с приложением их копий. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок: а) при возникновении права на основании актов органов государственной власти или актов органов местного самоуправления: - две копии актов (решения, постановления, свидетельства и т.п.) соответствующего органа о предоставлении земельного участка либо об установлении права на земельный участок, заверенные этим органом; б) при возникновении права на основании сделок: - не менее двух экземпляров-подлинников договора (купли-продажи, мены, дарения, аренды или иной сделки), совершенного в простой письменной форме (один экземпляр помещается в дело правоустанавливающих документов, второй после государственной регистрации возвращается правообладателю); - передаточный акт о передаче земельного участка, если иное не предусмотрено действующим законодательством или соглашением сторон сделки, подлинник и его копия; - при государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок - подлинник и копия соответствующего правоустанавливающего документа;

6. Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и необходимые для государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним:

 - справка инспекции Федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности по налогам, если земельный участок ранее был приобретен в порядке наследования или по договору дарения; 
 - нотариально удостоверенная доверенность на заключение сделки и (или) на представление интересов стороны сделки при проведении государственной регистрации, если одной из сторон сделки является лицо, уполномоченное на то правообладателем земельного участка или приобретателем прав; 
 - опубликованное сообщение в средствах массовой информации о наличии предлагаемой для передачи в аренду или продажи земельных участков; 
 - протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, если предоставлялось несколько заявок; 
 - решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства, если имеется только одна заявка, с указанием наличия единственной заявки; 
 - разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц; 
 - разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки об отчуждении несовершеннолетним недвижимого имущества; 
 - письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (правообладателем) или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет; 
 - подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения в дело правоустанавливающих документов) свидетельства о рождении несовершеннолетнего, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних; 
 - документы (подлинники для предъявления, а копии – для приобщения в дело правоустанавливающих документов), подтверждающие полномочия опекуна, попечителя; 
 - письменное согласие попечителя, если правообладателем является лицо, ограниченное в дееспособности; 
 - нотариально удостоверенное согласие супруга: 
а) правообладателя, если отчуждателем является один из супругов, а земельный участок находится в общей совместной собственности супругов; 
б) приобретателя, при приобретении земельного участка в общую совместную собственность супругов (за исключением приобретения права в порядке наследования, дарения и бесплатной приватизации); 
в) арендатора